97 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 172,9 m² · constr. 2008 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 359 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583177747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
81017583177747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 217 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 785 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 531 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 704 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 708 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 658 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 306 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 692 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 633 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 711 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 665 137 $ Poids 76 % |
| 9 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 165 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 527 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 724 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 639 532 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 901 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 577 213 $ Poids 70 % |
| 12 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 918 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 621 414 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.