18 Impasse BROUILLARD · Gatineau
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 257,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583178951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
81017583178951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 142 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −27 564 $ | 967 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 582 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 099 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 892 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 996 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 953 010 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 947 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 631 062 $ Poids 49 % |
| 5 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 986 765 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 897 777 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 987 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 313 $ Poids 45 % |
| 9 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 949 461 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 246 409 $ Poids 43 % |
| 11 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 899 828 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 767 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 737 519 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.