172 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 193,1 m² · constr. 2013 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 422 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583179203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
81017583179203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 184 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 851 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 657 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 538 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 685 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 826 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 828 091 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 623 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 691 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 754 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 628 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 488 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 710 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 553 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 716 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 768 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 675 516 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 924 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 762 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 554 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +53 294 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 723 434 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.