180 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 188 m² · constr. 2013 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583179514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
81017583179514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 153 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 840 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 648 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 522 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 676 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 600 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 819 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 816 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 658 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 590 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 735 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 619 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 564 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 706 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 472 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 700 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 750 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 665 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 562 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 713 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 788 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 611 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.