184 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 179,2 m² · constr. 2013 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 397 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583179685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
81017583179685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 136 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 820 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 529 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 632 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 517 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 660 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 587 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 718 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 641 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 982 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 688 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 570 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 695 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 603 760 $ Poids 78 % |
| 9 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 744 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 649 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 783 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 595 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 468 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 684 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 667 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 510 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.