192 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 146,9 m² · constr. 2014 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583179975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
81017583179975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 520 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 617 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 184 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 726 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 161 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 502 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 585 064 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 637 170 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 261 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 721 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 392 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 618 649 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 598 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 540 884 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 528 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 688 473 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 186 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 546 825 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 651 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 601 435 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.