69 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 183,4 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583187693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
81017583187693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 214 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 800 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 542 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 718 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 617 205 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 643 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 563 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 735 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −44 093 $ | 646 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 659 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 651 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 799 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 673 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 951 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 699 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 689 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 670 214 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 934 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 589 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 799 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 679 757 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 809 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 880 089 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.