52 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 113,6 m² · constr. 2007 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 344 800 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583187758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
81017583187758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 78 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 67 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 623 829 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 585 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge −34 488 $ | 525 474 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 785 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 522 373 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 474 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 938 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 178 485 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 579 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 524 614 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 459 299 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 887 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 553 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 583 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −32 403 $ | 516 376 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 822 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 509 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 529 499 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.