80 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 234 m² · constr. 2007 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 483 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583188137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
81017583188137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 519 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 846 166 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 885 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 598 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 102 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −27 564 $ | 925 181 $ Poids 63 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 945 875 $ Poids 54 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 064 730 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 193 842 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 855 547 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 553 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 819 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −46 756 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 913 602 $ Poids 45 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 895 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 905 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 219 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 892 469 $ Poids 43 % |
| 12 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −55 569 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 939 421 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.