84 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 87,4 m² · constr. 2006 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583188139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
81017583188139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 758 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 478 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 811 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 524 947 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 138 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 565 625 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 613 536 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 626 222 $ Poids 25 % |
| 7 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 517 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 516 166 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 590 321 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 558 843 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 733 727 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 566 673 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 505 256 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.