76 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 150,8 m² · constr. 2009 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583188195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
81017583188195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 228 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 101 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 618 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 609 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 577 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 626 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 629 593 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 165 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 544 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 535 186 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 554 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 878 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 155 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 715 312 $ Poids 71 % |
| 11 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 613 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 520 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue du Marigot, Gatineau 2025-07-04 · 167 m · Vendu 480 500 $ (3 078 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 504 901 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.