72 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583188283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
81017583188283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 139 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 106 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 515 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −37 362 $ | 573 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 719 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 570 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 766 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 556 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 225 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 449 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 137 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 678 270 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 512 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 569 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 633 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 640 072 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 722 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −41 834 $ | 662 934 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 531 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 504 723 $ Poids 67 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 628 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 570 680 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.