11 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 125,9 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583188736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
81017583188736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 148 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 156 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 499 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −37 362 $ | 549 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 697 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 546 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 492 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 547 391 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 733 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 533 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 497 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −35 103 $ | 539 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 595 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 615 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 732 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −41 834 $ | 637 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 503 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 578 479 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 760 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 581 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, rue de Saint-Petersbourg, Gatineau 2025-06-09 · 544 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 571 038 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.