15 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 159,3 m² · constr. 2009 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583188807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017583188807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 161 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 491 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 45 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 582 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 627 659 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 199 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 737 269 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 454 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 513 057 $ Poids 79 % |
| 6 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 697 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 594 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 610 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 646 860 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 562 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 532 387 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 98 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 706 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 634 337 $ Poids 76 % |
| 11 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 702 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 640 777 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 488 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 317 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.