200 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 180,1 m² · constr. 2013 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583189315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
81017583189315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 73 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 822 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 633 879 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 114 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 512 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 662 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 578 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 447 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 605 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 616 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 690 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 734 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 651 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 696 889 $ Poids 76 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 777 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 597 385 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 466 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 686 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 604 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 078 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.