89 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 170,8 m² · constr. 2014 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 393 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583189741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
81017583189741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 476 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 45 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 552 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 108 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 540 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 620 004 $ Poids 86 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 152 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 834 $ Poids 83 % |
| 6 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 560 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 648 937 $ Poids 82 % |
| 7 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 675 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 674 666 $ Poids 80 % |
| 8 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 670 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 681 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 756 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 591 939 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 575 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 77 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 537 752 $ Poids 76 % |
| 12 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 778 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 636 975 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.