93 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 271,6 m² · constr. 2013 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583189842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
81017583189842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 148 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 826 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 002 638 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 458 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 822 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 947 022 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 670 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 778 817 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 988 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 227 971 $ Poids 52 % |
| 6 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 046 351 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 761 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 512 $ Poids 48 % |
| 8 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 1 002 293 $ Poids 46 % |
| 9 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 950 146 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 824 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 668 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 948 778 $ Poids 39 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 060 069 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.