940 Boulevard PLATEAU app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583196320300030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
81017583196320300030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 509 551 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 923 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 534 958 $ Poids 52 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 556 623 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 995 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 598 244 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 664 454 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 995 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 648 470 $ Poids 26 % |
| 7 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 597 088 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 642 409 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 769 280 $ Poids 21 % |
| 10 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 935 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 522 938 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 590 211 $ Poids 20 % |
| 12 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 837 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 545 342 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.