36 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 246,8 m² · constr. 2007 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583197132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
675 200 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
81017583197132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 658 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 871 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 276 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −27 564 $ | 948 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 854 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 934 976 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 878 451 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 916 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 972 616 $ Poids 54 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 616 288 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 222 353 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 444 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 271 351 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 846 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −67 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 654 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 092 507 $ Poids 42 % |
| 12 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 965 099 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.