49 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 109,1 m² · constr. 2007 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583197269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
81017583197269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 129 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 297 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 905 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 540 694 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 399 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 926 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 175 422 $ Poids 46 % |
| 5 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 780 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 512 350 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 929 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 587 891 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 451 088 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 520 678 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 248 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 954 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 975 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 493 571 $ Poids 28 % |
| 12 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 769 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 548 268 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.