109 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 236,5 m² · constr. 2014 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 483 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583199247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
81017583199247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 414 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 881 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 778 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 623 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 190 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 961 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 934 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 104 805 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 982 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 410 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 948 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 890 295 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 998 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 852 476 $ Poids 46 % |
| 10 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 981 186 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 999 994 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 850 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 713 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 927 713 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.