167 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 143,5 m² · constr. 2010 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583199452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017583199452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 82 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 527 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 597 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 220 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 701 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 277 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 240 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 79 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 487 803 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 475 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 599 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 452 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 525 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 577 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 617 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 680 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 565 913 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 529 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 668 242 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 233 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 021 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 675 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 582 646 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.