117 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 163,5 m² · constr. 2014 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583199459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
81017583199459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 85 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 510 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 460 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 460 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 533 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 460 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 652 369 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 143 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 526 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 606 562 $ Poids 82 % |
| 7 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 687 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 659 857 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 677 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 666 403 $ Poids 79 % |
| 9 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 514 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 670 892 $ Poids 78 % |
| 10 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 624 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 618 514 $ Poids 78 % |
| 11 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 501 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 635 911 $ Poids 77 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 682 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 578 994 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.