179 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 157,2 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583199616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017583199616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 60 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 487 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 626 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 122 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 508 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 645 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 655 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 593 519 $ Poids 81 % |
| 6 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 311 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 735 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 531 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 65 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 418 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 395 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 583 374 $ Poids 76 % |
| 10 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 512 500 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 472 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 532 916 $ Poids 76 % |
| 12 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 716 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 633 477 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.