183 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 156,4 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583199687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
81017583199687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 56 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 480 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 624 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 131 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 507 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 540 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 644 069 $ Poids 82 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 591 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 321 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 734 228 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 71 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 443 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 530 466 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 388 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 582 015 $ Poids 77 % |
| 10 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 466 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 531 675 $ Poids 76 % |
| 11 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 511 259 $ Poids 74 % |
| 12 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 456 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 546 758 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.