195 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 147,7 m² · constr. 2010 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583199909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017583199909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 52 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 457 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 606 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 162 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 494 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 626 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 646 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 574 376 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 452 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 532 532 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 365 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 567 236 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 449 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 518 174 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 302 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 711 232 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 457 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 677 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 96 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 929 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.