1214 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
692 700 $
Autre · 3 038 $/m² · 228 m² · constr. 1971 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583201563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
81017583201563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-15 · 517 m · Vendu 999 900 $ (4 464 $/m²) 224 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 608 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 921 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 196, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-11-21 · 522 m · Vendu 1 005 000 $ (4 487 $/m²) 224 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 006 488 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, rue de Liverpool, Gatineau 2026-01-12 · 646 m · Vendu 1 165 500 $ (5 396 $/m²) 216 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 869 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 1 189 194 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 880 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 236, rue De Liverpool, Gatineau 2025-10-24 · 620 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 685 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 828 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 881 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 310 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 075 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 563 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 007 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 014 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 076 000 $ (5 012 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 1 045 411 $ Poids 56 % |
| 12 | 678, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 673 $/m²) 214 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 320 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.