908 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
596 800 $
Autre · 5 641 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +236.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583207986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
81017583207986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Pirée, Gatineau 2026-05-01 · 389 m · Vendu 740 000 $ (7 716 $/m²) 95,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 527 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 378 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 510 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-05 · 510 m · Vendu 737 500 $ (7 690 $/m²) 95,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 711 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 194, rue du Pirée, Gatineau 2025-09-30 · 395 m · Vendu 737 000 $ (7 653 $/m²) 96,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 767 945 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-04-02 · 806 m · Vendu 332 000 $ (3 528 $/m²) 94,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 332 918 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 601 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 554 889 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Du Pirée, Gatineau 2025-08-22 · 578 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 415 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue du Prado, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 708 $/m²) 98,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 370 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 190 C, rue du Conservatoire, Gatineau 2025-11-07 · 899 m · Vendu 367 500 $ (3 872 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 385 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue du Conservatoire, Gatineau 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 131 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 031 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 973 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.