1222 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583211014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
81017583211014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 460 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 455 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 808 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 499 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 371, rue du Louvre, Gatineau 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 310 $ Poids 23 % |
| 4 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 077 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 096 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 487 683 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 535 005 $ Poids 12 % |
| 8 | 201, avenue des Bourgeons, Gatineau 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 953 $ Poids 10 % |
| 9 | 393, rue Chagnon, Gatineau 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (5 732 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 559 633 $ Poids 10 % |
| 10 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 532 769 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 934 $ Poids 6 % |
| 12 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 478 435 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.