54 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 231,8 m² · constr. 2019 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 457 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583223947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
81017583223947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 606 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 894 610 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 748 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 632 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 396 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 863 300 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 648 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 119 355 $ Poids 70 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 569 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 977 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 565 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 983 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 998 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 471 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 385 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 938 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 468 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −53 185 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 959 429 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 531 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −51 449 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 909 414 $ Poids 55 % |
| 10 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 618 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −45 851 $ · Ajust. âge +27 564 $ | 976 384 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 414 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −696 $ | 159 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 681 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 78 441 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.