34 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 207,7 m² · constr. 2019 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 455 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583224653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
81017583224653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 338 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 815 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 505 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 923 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 885 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 637 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 846 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 744 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 599 342 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 652 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 74 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 364 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −696 $ | 151 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 621 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 067 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 801 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 908 907 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 519 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 730 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 746 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 682 322 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 423 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 747 051 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.