18 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 210,4 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583224968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
81017583224968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 282 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 820 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 455 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 929 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 385 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 891 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 613 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 852 234 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 696 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 603 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 594 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 74 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 563 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 072 915 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 304 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −696 $ | 152 487 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 687 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 686 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 489 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +60 492 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 735 348 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 812 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 914 957 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 373 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 751 858 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.