41 Rue DUNKERQUE · Gatineau
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 167 m² · constr. 2020 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583225375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
81017583225375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 232 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 230 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 694 010 $ Poids 95 % |
| 3 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 354 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 632 344 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, rue d'Anvers, Gatineau 2025-10-31 · 132 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 588 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 595 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 370 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 017 $ Poids 83 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 617 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 649 351 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 651 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 651 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 690 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 820 232 $ Poids 80 % |
| 10 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 554 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 053 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 832 747 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 410 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 677 728 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.