20 Rue DUNKERQUE · Gatineau
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 95,3 m² · constr. 2019 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583225971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017583225971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 80 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 434 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 581 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 520 298 $ Poids 35 % |
| 4 | 371, rue du Louvre, Gatineau 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 532 329 $ Poids 31 % |
| 5 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 208 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 546 479 $ Poids 25 % |
| 6 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 371 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 567 260 $ Poids 25 % |
| 7 | 355, rue du Louvre, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 509 468 $ Poids 25 % |
| 8 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 552 133 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 860 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 554 056 $ Poids 13 % |
| 11 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 594 679 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 511 558 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.