209 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 262,2 m² · constr. 2021 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 625 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583229450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
694 400 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
81017583229450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 36 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 069 493 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 62 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 1 022 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 457 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 195 226 $ Poids 59 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 713 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 679 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 170 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 569 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 796 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 835 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 208 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 963 608 $ Poids 50 % |
| 9 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 077 254 $ Poids 48 % |
| 10 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +36 752 $ | 1 039 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +48 575 $ | 1 067 653 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, rue de Dublin, Gatineau 2024-10-21 · 391 m · Vendu 880 000 $ (3 638 $/m²) 241,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 138 461 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.