1266 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 143,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 456 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583231105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
81017583231105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 466 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 222 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −64 360 $ | 655 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 442 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 567 202 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 274 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 422 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 559 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 561 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 522 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 622 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 594 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 556 401 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 506 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 618 004 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 744 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 544 476 $ Poids 71 % |
| 11 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 740 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 066 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 480 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 564 033 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.