86 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 220,1 m² · constr. 2019 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583232406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
81017583232406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 575 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 871 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 505 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 840 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 774 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 616 304 $ Poids 76 % |
| 4 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 682 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 951 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 541 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 912 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 714 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 093 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 514 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −696 $ | 155 808 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 747 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 76 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 646 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +80 663 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 936 691 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 490 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +77 801 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 752 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −83 454 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 974 536 $ Poids 46 % |
| 12 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 630 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 283 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 727 033 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.