94 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583232735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
81017583232735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 97 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 118 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 825 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 576 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 630 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 462 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 658 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue d'Anvers, Gatineau 2025-10-31 · 198 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 723 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 349 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 151 $ Poids 83 % |
| 7 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 637 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 593 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 652 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 601 640 $ Poids 81 % |
| 9 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 636 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 226 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 598 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 630 362 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 465 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 646 $ Poids 76 % |
| 12 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 452 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 694 721 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.