95 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 176,9 m² · constr. 2020 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583232829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
81017583232829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 59 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 74 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 714 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 435 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 577 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 737 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 532 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 650 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 599 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 613 106 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 618 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 207 $ Poids 84 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 600 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 904 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 424 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 356 $ Poids 81 % |
| 10 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 626 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 844 020 $ Poids 80 % |
| 11 | 31, rue d'Anvers, Gatineau 2025-10-31 · 160 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 071 $ Poids 79 % |
| 12 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 490 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 822 241 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.