70 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 159,9 m² · constr. 2019 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 419 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583233182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
81017583233182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 50 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 669 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 83 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 349 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 635 $ Poids 91 % |
| 4 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 524 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 616 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 679 079 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue d'Anvers, Gatineau 2025-10-31 · 124 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 708 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 653 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 760 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 811 413 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 771 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 799 693 $ Poids 75 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 631 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 580 154 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue d'Anvers, Gatineau 2025-08-15 · 89 m · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 607 $ Poids 74 % |
| 12 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 639 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 796 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.