74 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 135,8 m² · constr. 2019 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 355 200 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583233230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
81017583233230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 388 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 73 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 494 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 606 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 125 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 094 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 652 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 591 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 374 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 671 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 428 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 351 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 578 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 668 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 394 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 539 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 546 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 819 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 711 248 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.