51 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 143,4 m² · constr. 2020 · terrain 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583233359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
81017583233359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 295 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 24 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 724 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 440 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 379 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 628 214 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 37 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 660 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 625 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 629 509 $ Poids 78 % |
| 7 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 299 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 691 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 444 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 626 189 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 605 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 611 131 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 642 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 699 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 418 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 621 670 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue de Moscou, Gatineau 2025-08-29 · 420 m · Vendu 596 800 $ (3 924 $/m²) 152,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 281 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +17 904 $ | 646 917 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.