91 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 445 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583233770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
81017583233770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 48 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 66 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 825 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 525 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 630 360 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 438 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 658 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 311 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 151 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, rue d'Anvers, Gatineau 2025-10-31 · 150 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 723 295 $ Poids 83 % |
| 7 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 598 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 593 698 $ Poids 83 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 600 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 226 $ Poids 83 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 619 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 601 640 $ Poids 83 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 630 362 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 422 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 646 $ Poids 77 % |
| 12 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 744 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 817 765 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.