145 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 169,3 m² · constr. 2019 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 365 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583233954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
81017583233954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 38 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 688 623 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 29 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 296 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 484 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 633 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 408 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 662 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 557 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 596 688 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 604 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 562 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 412 $ Poids 85 % |
| 8 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 555 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 492 $ Poids 84 % |
| 9 | 31, rue d'Anvers, Gatineau 2025-10-31 · 126 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 726 668 $ Poids 83 % |
| 10 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 272 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 577 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 678 673 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 702 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 821 755 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.