197 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 167,6 m² · constr. 2020 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583234416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017583234416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 114 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 101 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 695 235 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 381 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 633 450 $ Poids 94 % |
| 4 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 529 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 596 748 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 547 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 475 $ Poids 85 % |
| 6 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 271 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 226 $ Poids 85 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 576 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 715 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue d'Anvers, Gatineau 2025-10-31 · 31 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 84 % |
| 9 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 445 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 124 $ Poids 84 % |
| 10 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 656 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 821 640 $ Poids 81 % |
| 11 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 600 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 612 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 834 219 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.