6 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 249 m² · constr. 2019 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583235350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
81017583235350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 445 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 032 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 348 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 990 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 411 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 938 523 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 579 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 928 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 656 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 655 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 526 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 156 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 689 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +27 564 $ | 1 007 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 267 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +90 236 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 897 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 446 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 903 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 1 016 313 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 270 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 376 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 384 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 040 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.