153 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 211,5 m² · constr. 2021 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 503 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583237697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
81017583237697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 202 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 940 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 45 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 180 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 213 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 902 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 574 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 610 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 659 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 863 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 372 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 75 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 350 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 085 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 31 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +696 $ | 154 256 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 694 006 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 505 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 675 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 723 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.