162 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 153,7 m² · constr. 2021 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 416 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583238261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
81017583238261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 408 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 620 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 135 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 610 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 503 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +35 258 $ | 804 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 672 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 518 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 792 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 660 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 603 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 445 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 670 262 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 464 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 663 776 $ Poids 79 % |
| 9 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 654 211 $ Poids 78 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 592 469 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue de Moscou, Gatineau 2025-08-29 · 91 m · Vendu 596 800 $ (3 924 $/m²) 152,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 281 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +20 888 $ | 670 108 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 502 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 523 922 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.