106 Rue ANVERS · Gatineau
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 139,3 m² · constr. 2019 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583242026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
81017583242026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 317 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 124 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 209 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 452 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 614 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 585 125 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 167 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 683 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 604 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 599 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 367 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 679 467 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 356 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 421 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 637 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 585 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 758 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 603 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 886 $ Poids 73 % |
| 12 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 545 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.