232 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 195,6 m² · constr. 2020 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 558 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583243785800070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
81017583243785800070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 397 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 863 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 441 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 795 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 625 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 592 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 72 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 583 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 885 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 312 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 458 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 170 $ Poids 78 % |
| 8 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 481 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 645 998 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 369 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 315 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 728 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 479 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 947 $ Poids 73 % |
| 12 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 135 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 376 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.